¿Cuánto cuesta construir
un galpón en Chile?
Precios reales, desglose por partidas y simulador interactivo. Calcula el costo de tu galpón metálico en segundos — y descubre qué puedes construir en tu terreno específico.
Kit de galpón
$70K – $120K / m²
Proyecto completo
$230K – $400K / m²
Plazo de obra
3 – 8 meses
Última actualización: marzo 2026 · Precios Región Metropolitana · Sin IVA
Referencia rápida
Precios por módulo (15 m de ancho)
Los galpones metálicos se construyen en módulos de 15 m de ancho y largos en pasos de 6 m. Aquí el rango de mercado para los módulos más comunes.
| Módulo | Superficie | Kit de galpón | Proyecto total |
|---|---|---|---|
| 15 × 18 m | 270 m² | $26M – $32M | $80M – $110M |
| 15 × 30 m | 450 m² | $39M – $50M | $125M – $175M |
| 15 × 42 m | 630 m² | $51M – $65M | $165M – $228M |
| 15 × 60 m | 900 m² | $69M – $88M | $222M – $305M |
| 15 × 90 m | 1.350 m² | $97M – $122M | $315M – $440M |
| 15 × 120 m | 1.800 m² | $124M – $158M | $408M – $555M |
* Rangos referenciales RM. Sin IVA. Kit incluye estructura metálica, cubierta, muros perimetrales y puertas. No incluye losa, fundaciones ni instalación.
Calcula el tuyo
Simulador de precio
Ajusta los m² y el tipo de uso. El precio cambia según el uso porque las instalaciones son distintas.
Superficie construida del galpón
↑
Ajusta los parámetros y calcula
Desglose
¿Qué incluye el precio total?
El proyecto completo va mucho más allá de la estructura. Estas son las partidas principales y su peso típico en el presupuesto.
| Partida | % del total |
|---|---|
| Estructura y montaje | 28–42 % |
| Preparación del terreno | 4–12 % |
| Instalaciones | 12–22 % |
| Gestión y permisos | 5–9 % |
| Obras complementarias | 0–35 % |
Ejemplos reales
Proyecto pequeño vs. proyecto grande
Para dimensionar mejor: dos casos concretos con el mismo módulo estándar en distinta escala.
Caso 1
15 × 18 mTaller de maestranza
270 m² · Uso manufactura · 1 cortina metálica
- Electricidad trifásica 380V
- Muros y cubierta metálica
- Sin oficinas
- Terreno nivelado
Total referencial
$90M – $125M
Plazo obra: 3–4 meses
Caso 2
15 × 90 mBodega logística
1.350 m² · Uso almacenamiento · 3 cortinas dobles
- Panel sándwich (aislación PIR)
- Oficinas administrativas 80 m²
- Cerco perimetral y portón automatizado
- Pavimento de acceso para camiones
Total referencial
$320M – $450M
Plazo obra: 6–8 meses
* Valores referenciales RM. El costo por m² baja considerablemente en proyectos más grandes por las economías de escala en la estructura y la logística.
Lo que nadie te cuenta
Por qué el precio varía tanto entre terrenos
Cuando alguien te cotiza un galpón "de 630 m² en $80 millones", esa cifra probablemente cubre solo la estructura. El problema real está en lo que no mencionan: las restricciones normativas del terreno pueden encarecer o bloquear completamente el proyecto.
La zonificación es lo primero que determina si puedes construir un galpón. En Chile, cada municipio tiene un Plan Regulador Comunal que clasifica el suelo: habitacional, industrial inofensiva (ZI2), industrial peligrosa (ZI3), etc. Si tu terreno está en zona habitacional, no hay permiso posible.
El Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) limita qué porcentaje del terreno puedes cubrir. Un terreno de 3.000 m² con COS 40% solo te permite construir hasta 1.200 m². Si necesitas 2.000 m² de galpón, ese terreno no te alcanza.
La altura máxima permitida afecta el diseño estructural. Un galpón de hombro 7 m llega con la cumbrera a los 9–10 m. Zonas con tope de 9 m requieren ajustes en la estructura que encarecen el proyecto.
Toda esa información está en el Certificado de Informaciones Previas (CIP), un documento que emite la Dirección de Obras Municipal y que resume exactamente qué puedes construir en ese terreno específico. Sin él, cualquier precio que te den es una estimación a ciegas. Analiza tu terreno gratis →
Por qué los rangos son tan amplios — y cómo se van cerrando
La construcción en Chile no está estandarizada. Dos galpones de 630 m² pueden costar desde $80 millones hasta $280 millones según el nivel de profesionalización, los acabados, los materiales y cuántos especialistas certificados intervienen. Algo que debería ser fácil de cotizar siempre termina con rangos amplios.
Nuestro producto parte de una base diferente: el módulo VersaSteel® está prediseñado y tiene un rango de precio más cerrado. Aun así, hay variabilidad real —por las posibilidades de configuración (altura, cubierta, puertas, aislación) y las exigencias específicas de cada zona y uso. Por eso el simulador entrega un rango, no un número único.
A medida que avanzas en el proceso —del simulador al análisis CIP de tu terreno, y de ahí a la cotización técnica— ese rango se va cerrando, hasta llegar a un número preciso que refleja exactamente lo que vas a construir. Eso es lo que estamos construyendo: ingeniería, logística y convicción para que la construcción de alto estándar sea predecible en cualquier proyecto.
¿Por qué prefabricado?
Galpón prefabricado vs. construcción tradicional
La diferencia no está solo en el precio.
Construcción tradicional
- –Estructura calculada en obra, sin estándar definido
- –Plazos de fabricación de 60–120 días
- –Precio final sujeto a variación del dólar y acero
- –Sin documentación técnica estandarizada
- –Difícil de cotizar a distancia o comparar
Galpón prefabricado VersaSteel®
- Módulo prediseñado y preaprobado
- Extensible en cualquier dirección — cuantos módulos necesites hoy o en el futuro
- Desarmable y reubicable en otro terreno
- Transformable en otro tipo de edificio
- Memoria de cálculo, planos y especificaciones incluidas
El kit prefabricado cuesta en promedio
~26% menos
que su equivalente en el mercado tradicional de la RM
Cómo funciona
Del rango al precio exacto
Cada paso reduce la incertidumbre y acerca el número a la realidad de tu terreno y tu proyecto.
Simulador
Rango amplio
Estimación por m² y tipo de uso. Útil para saber el orden de magnitud antes de tener un terreno.
Análisis CIP
Rango acotado
Con el CIP de tu terreno sabemos exactamente qué puedes construir: superficie, altura y uso permitido.
Cotización técnica
Precio exacto
Planos, especificaciones y presupuesto final. El número que firmas es el número que pagas.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿Necesito permiso de edificación para construir un galpón?
¿Se puede construir un galpón en cualquier zona?
¿Qué es el CIP y por qué es importante?
¿El precio del kit incluye instalación y fundaciones?
¿Cuánto tarda la construcción completa?
Siguiente paso
Sube tu CIP y recibe una
propuesta exacta para tu terreno
El simulador te da una referencia. Para saber exactamente qué puedes construir y cuánto cuesta en tu terreno específico, carga tu CIP y recibe un análisis completo en PDF — gratis, en minutos.